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白云区机场路航云南街22号(原修缮大院)部分物业招商(第二次)

发布时间:2020年07月24日 编辑: 点击数: 【字号:
项目编号:20200717-01801
截止日期:2020年07月30日 17时00分00秒
项目联系人:冯小姐
联系人电话:86127260
招标内容:

竞争性谈判招商公告  

   

广东省航源实业发展有限公司邀请合资格竞租人就以下物业进行竞争性谈判并提交密封投标文件:  

一、项目名称  

白云区机场路航云南街22号(原修缮大院)部分物业招商项目  

二、项目概述  

1)物业位置:广州市白云区机场路航云南街22号(原修缮大院)部分物业;  

2)物业属性:有产权物业  

3)出租面积:总面积461平方米,其中空地面积211平方米、建面积250平方米;  

4)出租起步单价:出租起步单价租金空地9.80元/平方米/月、21.00元/平方米/月,综合管理服务费起步单价空地4.20元/平方米/月、建9.00元/平方米/月。最终出租单价以中标单位报价为准;  

5)物业用途:办公、简易仓储;  

6)租赁期限及递增:租赁期限采取“1+1”(年)的模式,暂定租赁期限为1年,根据具体招商结果情况确认起租日期;租赁期限届满前的2个月内,甲方将对乙方履约情况进行综合评价,若甲方认为乙方履约情况良好,且双方达成一致,经双方书面确认后,本项目租赁期限再延长,延长期不超过12个月(超过12个月的,自第13个月起递增5%),若乙方履约情况较差或双方未达成一致的,合同自然终止。  

7)承租方自行承担该物业相应的物业管理及费用。  

8)本招租项目按物业现状招租,凡涉及装修改造、电梯加装、水电增容、煤气驳接、排污及垃圾清运、消防设施、经营证照办理等事项均由承租方按相关职能部门要求自行办理,因此产生的费用均由承租方自行承担。  

9)根据政府有关部门、老葡京平台有限公司或招租方的有关要求,该物业需要变更用途、升级改造,或需要征收、征用、收回或拆迁(包括公益拆迁、商业拆迁)该物业的,租赁关系解除,双方互不追究责任,并各自承担相应经济损失(包括但不限于装修损失、营业损失、搬迁损失、家具电器损失、机电设备损失、存货损失、员工工资保险福利损失等)。  

10)以“谁使用谁付费”为原则,由承租方所承租物业水电供应单位办理相关手续,并按水电供应单位的计量、计费标准支付全部费用。承租方业务发展需求所产生的水电增容扩容设计改造、施工等费用承租方自行承担。  

特别说明:  

1)承租人应清楚和理解招租方按现状招租的表述及内容,充分评估自身业务发展实际与本标的物业现状是否冲突或因此产生影响,同时,承租人应充分评估并自行承担承租期内投入资金风险。  

2)承租人须自行解决招租物业的水、电增容及接驳费用。  

3)承租人须自行解决空调设备运转电力负荷等问题,并承担此项的全部费用。  

三、合资格的竞租人  

1.具备独立法人资格的境内合法企业,注册资金不低于50万元,具有良好的法人资信,无不良经营记录,近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。  

2.意向承租方不得以联合体方式报名,且意向承租单位之间不得存在关联关系(详见如下说明),否则,招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。  

?公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系。  

?在资金、经营、购销等方面,存在直接或者间接的拥有或者控制关系。  

?直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。  

④其他在利益上相关联的关系。  

3.本项目不接受信用中国http://www.creditchina.gov.cn/的失信被实行人或经营异常名录企业竞租  

4.在广东省机场管理集团有限公司老葡京/)注册承租人资格  

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四、招商文件的领取  

1.发售时间:公告发布之日起至2020年723日,08:30至12:00,14:30至17:30,双休日和法定节假日不办理业务。  

2.发售地点:广州市白云区三元里街道航云北街83号3楼。  

3.获取谈判文件的方式:由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名:有效的三证合一营业执照副本复印件(或有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证副本复印件)、授权委托书原件(非法定代表购买时)、法定代表人及委托代理人身份证复印件、承租人资格登记表到现场拷贝  

<!--EndFragment-->  (注:以上所有复印件资料均须加盖单位公章)  

五、谈保证金  

1.竞租人应于2020年72410时00分前将谈保证金2,500.00元(大写:贰仟伍佰元整)以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:  

开户行:中国建设银行广州机场路支行  

 名:广东省航源实业发展有限公司  

 号:44001490106053005927  

2.谈保证金的退还:未中标单位/人,在方发布中标结果公告后且竞租人签收《招租结果通知书》并向招商方递交退还谈保证金所须全部材料之日15个工作日内无息退还;中标单位/人,自双方签订租赁合同书且承租向招商方递交退还谈保证金所须全部材料(租赁合同履约保证金及首期租金、综合管理服务费发票复印件、谈保证金转账凭证等)之日起15个工作日内无息退还。  

特别说明:如意向承租方被招租方确定为最终中标人,在签收招租方书面中标通知书后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的,将100%没收谈保证金作为对招租方的损失补偿。  

投标文件递交  

1.竞租人应于2020年8410时00分前,将报价文件提交到广东省航源实业发展有限公司开标室(广州市白云区三元里街道航云北街83号3楼)。  

2.请竞租人按照竞争性谈判文件的要求,在报价截止时间前递交密封的报价文件,在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。  

3.报价文件有效期为60天,届时招商方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。  

七、谈判时间及地点  

2020年8510时00分为谈判小组与竞租人谈判时间,地点:广州市白云区三元里街道航云北街83号3楼会议室,参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件(法定代表人凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证)依时到达指定地点等候当面谈判。  

八、联系事项  

招商人名称:广东省航源实业发展有限公司  

地址:广州市白云区三元里街道航云北街83号  

联系人:冯婧  

电话:86127260  

监督部门:广东空港置业有限公司纪检监察室  

联系人:许工     

电话:020-86133116  

九、特别声明  

1.本次招商采取的“竞争性谈判”的具体程序根据本招商公告及本项目其他招商文件确定,不适用《政府采购法》相关规定。  

2.本次招商采取竞争性谈判方式确定承租人,不适用《招标投标法》。

3.虽然本招商公告以及本项目其他招商文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语,但必须明确这些术语只是借用,不能以此要求本招商程序适用招标投标相关程序,本招商程序适用由本招商公告及本项目其他招商文件所规定的竞争性谈判。  

   

   

广东省航源实业发展有限公司  

            2020年724        


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